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Vertrauen und Professionalität sowohl auf Verkäufer-, wie auch Käuferseite, sind die Basis eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses. Wir haben es uns zur Mission gemacht, mit Spitzenleistungen und bestem Service Standards zu setzen und legen dabei besonderen Wert auf Schnelligkeit und Ergebnisorientiertheit. Wir halten uns strengstens an die aktuell gültigen, behördlichen Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt vor Ort. Daher folgen unsere MitarbeiterInnen einer Geschäftsphilosophie, die Integrität, strikten Geschäftsführungsrichtlinien und absolute Transparenz dem Kunden gegenüber voraussetzen.
Sie können auf uns vertrauen, wir ermöglichen einen stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilien machen oft einen Großteil unserer Kapitalanlage aus, wodurch ihr Verkauf mit Stress verbunden sein kann. Sie können sich jedoch sicher sein, dass MARYAM REAL ESTATE Ihre Immobilie effektiv vermarktet, indem wir sie durch unser Netzwerk an lokalen und internationalen Maklern einem großen potentiellen Käuferkreis präsentieren. Wir werden Sie dabei unterstützen den Verkauf in einem Zeitrahmen und zu einem Preis abzuschließen, der Ihren Vorstellungen entspricht.
Unser Team an MitarbeiterInnen spricht annähernd jede Sprache weltweit, was uns zur perfekten Wahl für Immobilieneigentümer jeglicher Nationalität macht.
Wir beschäftigen professionelle Fotografen, die die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie gekonnt einfangen. Um Ihre Immobilie verkaufen zu können, benötigen wir folgende Unterlagen:
– Besitzurkunde
– Reisepass des Eigentümers, sowie dessen N.I.E. (número de identificación de extranjeros – Spanische Ausländeridentitätsnummer)
– Nachweis der letzten Grundsteuerzahlung (IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
– Nachweis der aktuellen Betriebskostenzahlung
– Amtliche Bescheinigung über die aktuelle Kommunalabgabe
– Schätzung des Verkehrswerts der Immobilie
Einer unserer Makler wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu besprechen. Die Nähe zu unseren Kunden in jenen Regionen, auf die wir uns spezialisiert haben – der COSTA BLANCA und COSTA AZAHAR – ermöglicht uns einen optimalen Überblick über den Markt und erlaubt uns Sie darüber beraten zu können, wie Sie den bestmöglichen Preis in kurzer Zeit erzielen.
Schritte des Verkaufsprozesses
1. Geschäftsbedingungen
Nachdem Sie sich auf einen angemessenen Verkaufspreis mit dem Verkaufsberater geeinigt haben, wird eine Verkaufsstrategie ausgearbeitet und ein zeitlicher Rahmen für den Verkauf festgelegt.
2. Attraktivität der Immobilie
Sie bekommen nur einmal die Gelegenheit einen ersten Eindruck zu hinterlassen. Bevor potentiellen Kunden Ihre Immobilie präsentiert wird, ist es unbedingt notwendig gegebenenfalls kosmetische Verbesserungen vorzunehmen; ebenso sollte ein neuer Anstrich in Betracht gezogen werden und unnötige Möbel entfernt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
3. Bewerbung Ihrer Immobilie
Unsere erfahrenen und gut ausgebildeten Immobilienmakler lassen HD-Aufnahmen Ihrer Immobilie machen, damit sich diese von der Konkurrenz abzeichnet. Anschließend bewirbt MARYAM REAL ESTATE die Immobilie weitreichend über mehrere externe Immobilienplattformen.
4. Besichtigungstermine
Unser Ziel ist es, sofortiges Interesse zu wecken und einen gewissen Handlungsdruck zu erzeugen, um möglichst schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
5. Preisvereinbarung
Nachdem wir ein Angebot erhalten haben, setzen wir Sie umgehend darüber in Kenntnis. Anschließend folgt eine Reihe an Verhandlungen, um sicherzustellen, dass alle beteiligten Parteien befriedigt sind und ein guter Preis für Sie erzielt wird.
6. Vertragsunterzeichnung
Käufer und Verkäufer unterzeichnen die Verkaufsvereinbarung. Nachdem beide Parteien den Vertrag unterschrieben haben, wird eine Kaution bezahlt, um den Verkauf zu bestätigen.